湖畔名郡问答

湖畔名郡占地面积127024.0平米，建筑面积222292.0平米，规模体量大。湖畔名郡的位置在巢湖市龟山路南侧,巢湖中路西侧,丁岗河东侧，交通便利。湖畔名郡绿化率31.68，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

湖畔名郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖畔名郡多层的公摊为5%-10%，湖畔名郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖畔名郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖畔名郡房子的情况来算一下。

首先，湖畔名郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖畔名郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖畔名郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖畔名郡回款速度的要求。基本上来说，湖畔名郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买湖畔名郡房屋条件包含：1、借款人要有湖畔名郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖畔名郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖畔名郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖畔名郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响湖畔名郡每栋楼直接的采光。因此，整个湖畔名郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外湖畔名郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以湖畔名郡整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前湖畔名郡的绿化率达31.68%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对湖畔名郡的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，湖畔名郡的地址在巢湖市龟山路南侧,巢湖中路西侧,丁岗河东侧，位置十分好找。

湖畔名郡选在巢湖市龟山路南侧,巢湖中路西侧,丁岗河东侧建成，这片区域的治安不错，目前由扎宜物业公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买湖畔名郡的话，可安心购买。

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