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金典佳园问答

  • 金典佳园容积率怎么算?

    金典佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金典佳园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金典佳园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金典佳园建筑面积加倍计算。

  • 金典佳园得房率是指什么?

    金典佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金典佳园多层的公摊为5%-10%,金典佳园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金典佳园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金典佳园房子的情况来算一下。

  • 怎么判断金典佳园开发商的实力?

    判断金典佳园开发商的实力,1要了解金典佳园开发商和项目土地情况;2、要看金典佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金典佳园开发商以往的业绩;4、金典佳园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金典佳园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金典佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 金典佳园是如何定价的?

    首先,金典佳园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金典佳园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金典佳园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金典佳园回款速度的要求。基本上来说,金典佳园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

  • 金典佳园社区环境怎么样?适合一家五口住吗?

    金典佳园位于滨湖路金典佳园,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。金典佳园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。

  • 公积金贷款购买金典佳园房屋条件是什么?

    公积金贷款购买金典佳园房屋条件包含:1、借款人要有金典佳园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金典佳园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金典佳园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

  • 金典佳园二手房交易主要事项有哪些?

    金典佳园二手房交易注意事项有1、进行金典佳园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订金典佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明金典佳园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买金典佳园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。

  • 金典佳园有乱搭建的现象吗?

    金典佳园占地面积大,空间大,并且金典佳园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且金典佳园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏金典佳园的居住环境的。

  • 金典佳园规划合理吗?

    金典佳园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且金典佳园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外金典佳园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以金典佳园的规划是非常合理的。

  • 金典佳园买高层好吗?

    金典佳园是板楼 多层建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在金典佳园也已开盘,真的想买房,可以到滨湖路金典佳园看看。

金典佳园

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物业类型 普通住宅
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