金巢建材家居市场问答

金巢建材家居市场的优势有1、金巢建材家居市场地段位于巢湖金湖大道东南侧，交通设施便利，生活便捷。2、金巢建材家居市场周边其他配套实施齐全，完善。3、金巢建材家居市场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金巢建材家居市场地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

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金巢建材家居市场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金巢建材家居市场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金巢建材家居市场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金巢建材家居市场建筑面积加倍计算。

金巢建材家居市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金巢建材家居市场多层的公摊为5%-10%，金巢建材家居市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金巢建材家居市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金巢建材家居市场房子的情况来算一下。

金巢建材家居市场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金巢建材家居市场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金巢建材家居市场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金巢建材家居市场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买金巢建材家居市场房屋条件包含：1、借款人要有金巢建材家居市场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金巢建材家居市场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金巢建材家居市场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金巢建材家居市场二手房交易注意事项有1、进行金巢建材家居市场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金巢建材家居市场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金巢建材家居市场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金巢建材家居市场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金巢建材家居市场的房价是10000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金巢建材家居市场地处巢湖金湖大道东南侧，这里的区位优势也是比较明显，金巢建材家居市场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

金巢建材家居市场的售楼咨询电话为4007638577 转 074857，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是金湖大道东南侧，那里会有工作人员为你讲解，另外金巢建材家居市场的物业类型是商业-商铺。