巢湖嘉和花园问答

巢湖嘉和花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般巢湖嘉和花园多层的公摊为5%-10%，巢湖嘉和花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，巢湖嘉和花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巢湖嘉和花园房子的情况来算一下。

购买巢湖嘉和花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买巢湖嘉和花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购巢湖嘉和花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与巢湖嘉和花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明巢湖嘉和花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断巢湖嘉和花园开发商的实力，1要了解巢湖嘉和花园开发商和项目土地情况；2、要看巢湖嘉和花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巢湖嘉和花园开发商以往的业绩；4、巢湖嘉和花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巢湖嘉和花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巢湖嘉和花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巢湖嘉和花园的房子出租需要注意：第一，对巢湖嘉和花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巢湖嘉和花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巢湖嘉和花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巢湖嘉和花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

巢湖嘉和花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巢湖嘉和花园房屋所有权证原件；4．网上签约的巢湖嘉和花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巢湖嘉和花园交易结算资金托管凭证原件；6巢湖嘉和花园契税完税或减免税凭证原件；7．巢湖嘉和花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

巢湖嘉和花园占地面积大，空间大，并且巢湖嘉和花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且巢湖嘉和花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏巢湖嘉和花园的居住环境的。

要是想买巢湖嘉和花园投资，可放心入手。首先巢湖嘉和花园位于长江东路54号(明峰酒店旁)，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，巢湖嘉和花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

巢湖嘉和花园的位置在长江东路54号(明峰酒店旁)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，巢湖嘉和花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

巢湖嘉和花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上巢湖嘉和花园总体规划合理，规划户数有总户数318户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

巢湖嘉和花园的物业公司为巢瑞物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.75元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，巢湖嘉和花园现在的房价是5000元/平米。