远洲玫瑰园问答

远洲玫瑰园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洲玫瑰园多层的公摊为5%-10%，远洲玫瑰园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洲玫瑰园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洲玫瑰园房子的情况来算一下。

远洲玫瑰园位于南侧为金湖大道,西侧为华阳路,东侧为渡江路,水景公园隔路相望，是板楼 多层 小高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，远洲玫瑰园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：远洲玫瑰园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于远洲玫瑰园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看远洲玫瑰园回款速度的要求。基本上来说，远洲玫瑰园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

远洲玫瑰园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。远洲玫瑰园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以远洲玫瑰园买来自住是非常值得的。并且远洲玫瑰园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

远洲玫瑰园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且远洲玫瑰园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买远洲玫瑰园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

远洲玫瑰园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且远洲玫瑰园本身设计遵照“以人为本”的理念，让远洲玫瑰园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说远洲玫瑰园不容易贬值。

远洲玫瑰园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对远洲玫瑰园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对远洲玫瑰园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在远洲玫瑰园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

远洲玫瑰园的房价为7000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到东塘路世纪新都小区会所内或者拨打4007501616 转 54034咨询，总体而言，远洲玫瑰园还是不错的选择。

远洲玫瑰园是巢湖远洲物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.6元/平米·月，另远洲玫瑰园拥有车库和地上停车位停车位，完全不会停车难现象，现在远洲玫瑰园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007501616 转 54034联系。

远洲玫瑰园共有1栋，小区内绿化率为39.2%，容积率为1.1，远洲玫瑰园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上远洲玫瑰园有车库和地上停车位，不用担心停车难。