斯维登国际广场问答

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斯维登国际广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。斯维登国际广场的配套完善，设施齐全，在斯维登国际广场居住是十分安全便捷的。斯维登国际广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

斯维登国际广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般斯维登国际广场多层的公摊为5%-10%，斯维登国际广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，斯维登国际广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买斯维登国际广场房子的情况来算一下。

首先，斯维登国际广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：斯维登国际广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于斯维登国际广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看斯维登国际广场回款速度的要求。基本上来说，斯维登国际广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

斯维登国际广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的斯维登国际广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的斯维登国际广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

斯维登国际广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．斯维登国际广场房屋所有权证原件；4．网上签约的斯维登国际广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交斯维登国际广场交易结算资金托管凭证原件；6斯维登国际广场契税完税或减免税凭证原件；7．斯维登国际广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

斯维登国际广场的房屋需求量大，所以斯维登国际广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去斯维登国际广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询斯维登国际广场的房源信息。

斯维登国际广场是开发商巢湖盛景投资有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。斯维登国际广场位于巢湖市金湖大道与渡江路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 074879。

斯维登国际广场选址巢湖市金湖大道与渡江路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前斯维登国际广场房价为5500元/平米，面对日益高涨的房价，斯维登国际广场还是值得入手。

斯维登国际广场的房价为5500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到巢湖市金湖大道与渡江路交汇处或者拨打4007638577 转 074879咨询，总体而言，斯维登国际广场还是不错的选择。