凌风山庄

凌风山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凌风山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凌风山庄房地产权证，凌风山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凌风山庄房子还是不属于买房者所有。

购买凌风山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凌风山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凌风山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凌风山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凌风山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凌风山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凌风山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凌风山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。