清点白给也不克不及买的高层楼房，巢湖售楼人员的花言巧语

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-19 00:00:00

一般11—24层的住宅楼我们称之为高层住宅楼，高层对开发商来说单位建筑面积地盘成本低，地盘履行率高，可是选高层住宅对于住户果然好吗？

这里先说说小高层的好处，起初，从建设质量上看，一般情形下，高层的建造尺度、建造质量要高于多层。普通多层住宅平常是砖混凝组织，而高层住宅因为它为钢筋混凝现浇，地基深而坚固，墙体丰富，不渗水，抗震机能好过量层，整栋大楼不会下沉变形；并且折旧年限长。

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们平常生涯在树冠下，离空中很近，经常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上温馨，这里是较好的；同内部世界保持实际联系，不消朝下瞧人。

但接近空中的生涯也有不足：一层到三层离空中很近，当然获得心理上的温馨感，可是低层空气轮回减缓、阴影和湿度大、通风欠安的楼区污染也比力严重。常人会觉得，三楼是*幻想的，而恰恰恰是这里集结了大量有害物质。

四楼、五楼的有害物质就少很多，因为它们入手下手下沉或水平标的目的散失。

现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感触传染，高层视野较坦荡，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时刻长，有的朝向太阳照耀达到七八个*之久。那么，是否是越高越好呢？有人觉得高层空气清爽、噪声也少、风光也很美妙，而这前提是你所栖身的小高层周边处于一个什么样的情形，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享用”着城市的各类光电污染能说是风光好？！

其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面一致楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这类“景观” 让内心能美到哪去，而低楼层却因视线死角及空中树木及低矮建筑的否决却具有很好的私密性（这一定让巨匠意外，但现实却如斯），说到楼高自然风大，很多住户住着住着经常会感觉自然风偶尔大过火了（尤其是处于多风的区域及春冬等季节），再即是高层的空气也其实不像设想的那么别致，大巨藐小的烟囱简直笼罩城市，米难免集结起有害物质。

8—11 层是情形学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个勾留的过程，其实因为“峡谷效力”的作用（“峡谷效力”指的是周边有公交干道或工场、和高楼聚集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是安稳移动，而是在高楼之间的某个区间高低“徜徉”。

近空中的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平标的目的散失。这个“高度”，梗概在 30 米高低。也即是 8－11 层之间。

眼下很多小区聚集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的 8－11 楼之间灰尘会勾留其间，在此过程中间，栖身者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时刻后再“吻别”。并且这里恰恰是噪音较大的空间，很多消费者以为身居高楼就能够“远离尘嚣”，谁能料到，真其实一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得传神。

这是因为，声波的道路跟树木和建筑物的多少有关。声音平常以*短的道路流传，有时高层一样听见汽车干线上的喧闹声，本来，偶尔声音会安闲地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体流传的，进取的其实不比向两边的弱，高层楼领受到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和接收而相对削减了噪音，这个原因在采用住宅时也是阻挡轻忽的。

在国际，越高的楼层经常卖得越贵，可是，大师建议，购置楼房时，六七层的位置较好，起初，从空气质量角度来说，高度在30米的，空气质量反而更差。并且，高层空气相对淡薄，得了某些疾病的人轻易发生不适病症，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，采用高层楼房时更要郑重。此外，钢筋混凝土组织会迫使来自电器装备的电波沿着楼房轮回，相当一部门是往上走，直至顶层，所以，高层住户更轻易出现头疼病症 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人轻易发生一种“根底不稳定”的感触传染，经常会感应内心压制。在高楼林立的小区中行走，人也会发生压制感。此外，久居高楼对儿童的发展发育也极度晦气，能够会招致他们不爱举动、脾气封闭等。

人*幻想的住宅还是应切近空中，切近自然，六七层的住宅较好。楼层太低会招致光照不足、湿润、空气轮回减缓等成绩，并且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增添，采用低层楼时，至少远离骨干道200米才算安全。

是以，归纳一下：一层优：当发生意外时，比如地震、倾圯、火警等变乱，一层当属*安全的楼层了。这类情形下，假如外窗没有安装用于防盗的雕栏，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼*不和平，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染*重。在一些长幼区，地下室还会返下去潮气，并且更轻易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还*易遭盗窃。)

二层优：相对一楼来说比力安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如斯。劣：和一楼的不足的地方一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：归纳综合各方面原因，假如是普通老式的5、六层楼高的住宅，三层是*幻想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻快地爬三层的楼梯，但假如抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4、5、六层优：从情形的角度来看，安全性较好。劣：假如没电梯，老人高低楼是个困难

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层和平，不受汽车尾气等作用，并且也不至于让人达到恐高的水平。劣：七层及的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜栖身。

八到十六层优：从八楼到十六楼及楼层，是*通亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，是以光线不容易被遮挡。劣：假如在这几层高低有排放烧毁物的管道，那么这几层所受的作用是较大的。

十六层优：视野较好，空气*清爽。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层*温煦。劣：发生火警时不容易逃生，并且火警披发的有毒气体都是由下进取分离的，是所以*危险的楼层。

顶层优：发生火警时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了隶属举措措施，更增添了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，偶尔会出现停水的现象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户筹办绳索绳梯，以便逃生。