头次买房的你：这12大重心一定要看清晰！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-10 19:10:19

一般购房者，尤其是头次买房的人，基本不知道从哪儿动手，在开发商的各类宣传轰炸下，置业参谋也经常夸大本身楼盘的甜头，使得购房者更轻易忽略本身买房的初衷，本文列举一些买房常识供巨匠参照。

头次买房买房技巧买房攻略

1、预售证

起初需要看五证能否齐全，一般有预售证，证根基也有，会在售楼处较着位置摆放。

预售许可证是一栋一栋发的，消费者不体味这一点轻易被开发商钻了空子，拿另外楼栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房管局查到的。

2、老带新的折扣

一些楼盘会鼓励已购房的业主介绍新客户来买房子，从而给予一些折扣，但置业参谋不会自动讲，可以问问有没有。

3、定金和订金

假如对楼盘有意向，一般会被请求交纳若干好多钱定金。这里要关切定金和订金的差别，简言之定金是不克不及退的。

4、开发商的口碑

上搜搜开发商的名字，查问其之前开发过的楼盘，并且看看该开发商的诺言及口碑若何。

5、产权

看楼盘的产权是70年住宅还是40年*，还是小产权房。

6、挑楼层

选楼层一般假如家里有老人小孩的话，可以考虑低楼层。一般高层的1/3-2/3处为较好楼层。

7、选户型

户型较好是朴直型，南北向或全南向会稍贵些，明厨明卫。

8、置业参谋

多跟周边楼盘的置业参谋聊聊，究竟结果他们是专业的，动作同业也会亲信知彼，比力体味彼其间的优缺点。

9、典型间

典型间*多只限看看，不要过于相信和被疑惑，典型房经过精心放置、家具举措措施占满空间，一般看不出成绩。

十、财产费用

问清晰财产的天资等级和收费尺度，与费用不合，买房后的财产费是陪伴房子终生的，所以需要做到心中罕见。

十1、评介本身的经济能力

这里不单包含买房人现在的积压、收入组织，还包含工作前景及职业规划，当然，也要考虑到平常的消费习惯等。从而算出，月供若干好多是家庭可接收的额度。

十2、合同

所有承诺和商定只要落实到合同中才*有保障。而《商品房生意合同弥补和谈》。