巢湖拆分并入合肥万科保利滨湖圈地房价看涨

来源：吉屋网综合整理发布时间：2011-08-26 10:37:00

合肥热线地产家居网新闻8月，万科保利双双拍得滨湖地块惹眼，品牌房企向南挺进。4天后的22日，巢湖“一分为三”局部区域并入合肥，省会向南延长，滨湖利好不息，中庙碧桂园因划归合肥房价上调，滨湖区房价看涨。蜀山存量房源超万套居九区之首房价降？

2400 元/ 平方米楼面价不贵万科保利拿地划算

在地产家居网进行的对于“万科、保利滨湖拿地能否会冲高片区房价”的查询拜访中，有近70%的网友觉得，万科、保利560万元/亩的单价竞得的BHC-10和BHC—11地块的地价不高，更有网友直呼2400元/㎡的楼价价划算。合肥地皇之心城PK三里庵国购广场

（万科、保利滨湖拿地能否会冲高片区房价 HOUSE资讯核心）

*30%高低的网友觉得滨湖此次拍得的地价偏高，“楼面地价2400 元/㎡，溢价率12%”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌直言：“这个价钱，开发商还是有很多的获利空间，并且如今滨湖的房价不低。”

另罕见据显现，不到一个月前，滨湖BHA-08-3地块以776万元/亩的价钱出售，楼面地价为3879.98元/㎡，毛坯房成本价或能达到7200元/㎡，就连竞买人都默示开起事度比力大，假如是精装出售的话，实际的出售单价望打破万元。

滨湖房价会不会过万，会不会低于7000元/㎡出售？在网友加入查询拜访的结果中显着能找到谜底，采用房价会低于7000或者大于1万的离别只要12%，75%的网友采用的价钱区间是7000——10000元。

而现在滨湖楼盘平均价钱就在7000元高低，“万科是做精装修的，如今滨湖毛坯的价钱是7000元，精装在8000——9000元以内都是可以接收的”，现在正处于置业阶段的一位网友说：“并且是品牌开发商，就算价钱比同区位楼盘高，购房者预计也会否认。”

巢湖拆分并入合肥滨湖前景看好呼声较大

查询拜访中，*11.34%的网友投票对滨湖区的发展前景不看好，41.24%的人很看好滨湖发展，尽管有47.42%的网友对滨湖新区将来的发展有些疑虑，但名为“秋鱼”的一个网友说：“心存疑虑其实不是不看好的意思，是滨湖从08年到如今短短三年变更其实太大了，速度阻挡质疑，但是将来是否是要放慢些脚步才会感觉扎实。”

（万科、保利滨湖拿地能否会冲高片区房价 HOUSE资讯核心）

不仅只要巢湖拆分划入合肥对滨湖的利好，今后的滨湖并是否是合肥的*南端，相对主城区的心理距离拉近，其余还有品牌房企的进驻对滨湖新区发展的带头，立诚阳光国际营销总监孙宜庆觉得滨湖会插足第2个发展期。

“滨湖注入了合肥市当局大建设大发展的心血，结果斐然，加上巢湖划拨的带头，滨湖将来是什么模样就一目了然了”，保利地产合肥公司工作人员的一席话道出了保利在滨湖拿地的原因，前景看好。（HOUSE王堃）

巢湖拆分并入合肥 万科保利滨湖圈地房价看涨

巢湖拆分并入合肥万科保利滨湖圈地房价看涨