分拆巢湖将招致合肥房价上升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2011-08-23 08:07:55

安徽省22日公布撤销地级巢湖市，将巢湖市所辖的一区四县行政区划进行响应调整，撤销了原地级巢湖市居巢区，创造县级巢湖市，以原居巢区的行政地区动作新设的县级巢湖市的行政地区。将庐江县划归合肥市管辖；无为县划归芜湖市管辖；和县的沈巷镇划归芜湖市鸠江区管辖；含山县、和县（不含沈巷镇）划归马鞍山市管辖。

起初笔者认为，毫无疑问这一调整极地面增强安徽省省汇合肥市的势力，使其具备了成为中国际地又一特大城市的潜质。

起初本次行政区划调整是有着深厚的社会、经济和历史原因的。安徽现有行政区划在城市规模、各政区间的和谐均衡发展、行政管理体系编制和生态情形方面存留诸多成绩，具体浮现为城市规模偏小，各政区的社会与经济等方面的交换与合作不畅，生态情形管理体系编制杂沓等，对安徽省现阶段的经济社会发展形成很大的约束。

当局意图经过行政区划调整将合肥、马鞍山、芜湖这三个安徽省的核心城市无缝对接起来，不光使安徽省核心地区的行政款式加倍清晰，并且无疑将更有好处这三地在经济、社会、生态等方面展开普遍地交换与合作，充实阐扬核心城市的辐射带头作用。

从城市发展的角度来看，这类区划调整的意义更多在于本地当局拥有更辽阔的地盘成本，从而在城市规划过程中间获得后发优势。合肥市借助区划的扩大得以进一步发展，或许能督促安徽省的发展发生更壮大的内活泼力。可是笔者不克不及不指出这类形式自己是一种集约型的城市地盘扩大，经常或形成极大的地盘浪掷和频频建设。此外外面上城市化水平提高，公共成本履行效率提拔。可是行政区划调整的实质即是地盘兼并，即是当局炒地盘，同时也即是旧有经济发展形式阴魂捣蛋。假如合肥市当局继续躺在地盘性质改变的红利上发展，那么笔者可以预见，在未几的将来，合肥的房价将出现井喷，而这类泡沫式的价钱上升其实晦气于本地经济增加和组织调整。也是以，“空城”、“鬼城”现象或许再一次演出。

当局会做出改变吗？笔者认为处所当局不太能够奉求固有思维和既得好处。那么合肥的房价也就一定要一线城市化了。